1870 4e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 86,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 344,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 209 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587385325300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
54100587385325300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 24 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, 4e Rang, Saint-Hugues 2025-11-28 · 90 m · Vendu 185 000 $ (2 514 $/m²) 73,6 m² · constr. 1871 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 709 $ Poids 60 % |
| 2 | 2187, chemin Larocque, Saint-Hugues 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 405 $/m²) 90,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 457 033 $ Poids 15 % |
| 3 | 318, rue Gilles, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 306 000 $ (3 469 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 314 732 $ Poids 3 % |
| 4 | 105, Rang 4e, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-04-24 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ (1 325 $/m²) 71,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 501 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 125 815 $ Poids 0 % |
| 5 | 161, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 516 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 219 144 $ Poids 0 % |
| 6 | 618, rang Saint-Prime, Saint-Guillaume 2024-11-14 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 666 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 303 836 $ Poids 0 % |
| 7 | 2215, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-06-09 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 565 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 853 $ Poids 0 % |
| 8 | 305, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-06-04 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −24 192 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 421 027 $ Poids 0 % |
| 9 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2026-07-22 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 372 055 $ Poids 0 % |
| 10 | 430, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-01-29 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (3 526 $/m²) 78 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 324 884 $ Poids 0 % |
| 11 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2025-06-19 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (2 918 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 098 $ Poids 0 % |
| 12 | 479, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-12-10 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ (2 126 $/m²) 91,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 169 $ Poids 0 % |