1710 4e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
655 100 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 210,9 m² · constr. 1997 · terrain 3 252,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 252,8 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 800 $
Rôle antérieur 424 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587421286000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
466 600 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
54100587421286000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 74 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1826, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-02-03 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (2 020 $/m²) 175,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +35 561 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 455 187 $ Poids 0 % |
| 2 | 425, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-08-19 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (2 100 $/m²) 171,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 482 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 482 $ Poids 0 % |
| 3 | 584, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-09-12 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (914 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 236 670 $ Poids 0 % |
| 4 | 185, rue Yamaska, Saint-Hugues 2024-07-10 · 4.1 km · Vendu 559 000 $ (2 594 $/m²) 215,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 000 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 670 189 $ Poids 0 % |