2520 3e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
277 800 $
Autre · 3 991 $/m² · 69,6 m² · constr. 1982 · terrain 148 830 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
148 830 m²
Frontage
123,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
155 200 $
Rôle antérieur 126 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596957662300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
25 000 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
54100596957662300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 18 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2215, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 321 448 $ Poids 32 % |
| 2 | 2215, 2ième Rang, Saint-Hugues 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (4 063 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 334 457 $ Poids 9 % |
| 3 | 255, rue Bélanger, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-12-22 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (3 026 $/m²) 66,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 230 043 $ Poids 4 % |
| 4 | 275, rue Bélanger, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (1 453 $/m²) 65,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 121 022 $ Poids 3 % |
| 5 | 105, Rang 4e, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-04-24 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (1 325 $/m²) 71,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 501 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 120 385 $ Poids 2 % |
| 6 | 370, 3ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-29 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (6 822 $/m²) 57,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +39 909 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 510 967 $ Poids 1 % |
| 7 | 1124, 4e Rang Est, Saint-Simon 2024-11-28 · 3.1 km · Vendu 119 000 $ (1 883 $/m²) 63,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 213 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 151 214 $ Poids 1 % |
| 8 | 1850, 4e Rang, Saint-Hugues 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (2 514 $/m²) 73,6 m² · constr. 1871 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 595 $ Poids 0 % |