2471 2e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
647 100 $
Autre · 1 739 $/m² · 372,1 m² · constr. 1976 · terrain 537 650 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
537 650 m²
Frontage
228,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 694 700 $
Rôle antérieur 1 359 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596972372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 675 300 $
Valeur bâtiment
19 400 $
Rôle antérieur
1 359 500 $
ID provincial
54100596972372800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 73 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2834, 3e Rang, Saint-Hugues 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 397 000 $ (3 288 $/m²) 424,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 799 $ · Ajust. âge −139 700 $ | 1 170 501 $ Poids 33 % |
| 2 | 2191, chemin Larocque, Saint-Hugues 2026-02-10 · 3.5 km · Vendu 505 000 $ (1 428 $/m²) 353,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 536 843 $ Poids 0 % |