2345 3e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 196,8 m² · constr. 1970 · terrain 21 829,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 829,6 m²
Frontage
215,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 318 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597048154700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
54100597048154700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 63 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1826, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-02-03 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (2 020 $/m²) 175,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +21 316 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 440 942 $ Poids 1 % |
| 2 | 315, 4ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-06-18 · 3.3 km · Vendu 569 900 $ (2 470 $/m²) 230,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie −41 872 $ · Ajust. âge +56 990 $ | 632 078 $ Poids 0 % |
| 3 | 1599, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-08-18 · 4.3 km · Vendu 510 000 $ (3 115 $/m²) 163,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 561 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 528 411 $ Poids 0 % |