2046 4e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 142 m² · constr. 1959 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 255 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597259054600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
54100597259054600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 58 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, route du Moulin, Saint-Hugues 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 595 000 $ (4 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 555 798 $ Poids 4 % |
| 2 | 1625, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-07-09 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 217 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 217 $ Poids 0 % |
| 3 | 1599, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-08-18 · 4.2 km · Vendu 510 000 $ (3 115 $/m²) 163,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 803 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 425 197 $ Poids 0 % |