2e RANG · Saint-Hugues

Valeur estimée

204 500 $

Terrain · terrain 10 210 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 204 500 $

Rôle 3 500 $P10 108 800 $P90 503 100 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

10 210 m²

Frontage

175,4 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

3 500 $

100 %

Terrain 3 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 700 $ +29.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

597283268000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 700 $

ID provincial

54100597283268000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

285 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

54 600 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±689.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

323 000 $

$/m² médian

3 115

Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Hugues

Vaut plus que 8 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202192 700 $

202281 400 $-12 %

202382 900 $+2 %

202487 800 $+6 %

202577 000 $-12 %

2026285 200 $+270 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	2080, rang 4, Saint-Hugues 2025-09-26 · 516 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	54 633 $ Poids 49 %
2	273, Lamontagne, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 358 773 $ Ajust. marché +72 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	431 154 $ Poids 9 %
3	261, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-03-16 · 3.5 km · Vendu 159 659 $ Ajust. marché +12 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	171 852 $ Poids 0 %
4	2458, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	480 990 $ Poids 0 %

06 — Suivi

2e RANG · Saint-Hugues

Recevoir le rapport détaillé (PDF)