1921 4e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
790 500 $
Autre · 2 472 $/m² · 319,8 m² · constr. 1945 · terrain 392 970 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 970 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 170 100 $
Rôle antérieur 939 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597482924500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 157 100 $
Valeur bâtiment
13 000 $
Rôle antérieur
939 600 $
ID provincial
54100597482924500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 84 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2191, chemin Larocque, Saint-Hugues 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (1 428 $/m²) 353,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −24 201 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 471 732 $ Poids 25 % |