2e RANG · Saint-Hugues

Valeur estimée

336 500 $

Terrain · terrain 3 249,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 336 500 $

P10 133 200 $P90 937 600 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 249,5 m²

Frontage

58,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

9 000 $

100 %

Terrain 9 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 7 900 $ +13.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

606716034800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

9 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

7 900 $

ID provincial

54100606716034800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

258 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

481 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

400 000 $

$/m² médian

3 620

Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Hugues

P32

Vaut plus que 32 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 200 $

202262 500 $-7 %

202363 300 $+1 %

202467 800 $+7 %

202574 300 $+10 %

2026258 700 $+248 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2458, 2e Rang, Saint-Hugues

2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 475 000 $

Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

480 990 $

Poids 19 %

261, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot

2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 159 659 $

Ajust. marché +12 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

171 852 $

Poids 16 %

273, Lamontagne, Sainte-Hélène-de-Bagot

2024-09-04 · 4.1 km · Vendu 358 773 $

Ajust. marché +72 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

431 154 $

Poids 0 %

06 — Suivi

2e RANG · Saint-Hugues

Recevoir le rapport détaillé (PDF)