2617 2e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
966 400 $
Autre · terrain 332 020 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
332 020 m²
Frontage
201,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 143 800 $
Rôle antérieur 895 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606805551400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
771 300 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
895 600 $
ID provincial
54100606805551400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 93 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2834, 3e Rang, Saint-Hugues 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 1 397 000 $ (3 288 $/m²) 424,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 397 000 $ Poids 38 % |
| 2 | 2458, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 35 % |
| 3 | 261, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 159 659 $ Ajust. marché +12 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 852 $ Poids 33 % |
| 4 | 161, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 516 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 25 % |
| 5 | 2509, 2ième Rang, Saint-Hugues 2024-12-11 · 814 m · Vendu 270 000 $ (2 781 $/m²) 97,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 789 $ Poids 24 % |
| 6 | 195, 3ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 1 135 000 $ (4 638 $/m²) 244,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 194 882 $ Poids 20 % |
| 7 | 2346, 2e Rang, Saint-Hugues 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 124 500 $ Ajust. marché +11 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 626 $ Poids 14 % |
| 8 | 295, Troisième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 970 $/m²) 134,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 614 $ Poids 9 % |
| 9 | 370, 3ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (6 822 $/m²) 57,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 558 $ Poids 8 % |
| 10 | 2215, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 6 % |
| 11 | 254, 4ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 2 % |
| 12 | 1124, 4e Rang Est, Saint-Simon 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 119 000 $ (1 883 $/m²) 63,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 213 $ Poids 2 % |