2205 4e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 110,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 487 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 487 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 216 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607205877400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
54100607205877400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 42 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2187, chemin Larocque, Saint-Hugues 2024-12-17 · 212 m · Vendu 400 000 $ (4 405 $/m²) 90,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +43 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 557 $ Poids 27 % |
| 2 | 161, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 516 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 255 589 $ Poids 4 % |
| 3 | 254, 4ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 826 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 507 278 $ Poids 2 % |
| 4 | 1605, 3e Rang, Saint-Hugues 2025-05-21 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 474 484 $ Poids 0 % |
| 5 | 2509, 2ième Rang, Saint-Hugues 2024-12-11 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 781 $/m²) 97,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +18 908 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 347 447 $ Poids 0 % |
| 6 | 618, rang Saint-Prime, Saint-Guillaume 2024-11-14 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (2 666 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +25 060 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 342 352 $ Poids 0 % |