2183 Chemin LAROCQUE · Saint-Hugues
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 86,4 m² · constr. 1996 · terrain 2 590,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 590,1 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 189 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607217502300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
54100607217502300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 33 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2187, chemin Larocque, Saint-Hugues 2024-12-17 · 53 m · Vendu 400 000 $ (4 405 $/m²) 90,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 033 $ Poids 44 % |
| 2 | 318, rue Gilles, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 306 000 $ (3 469 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 354 512 $ Poids 40 % |
| 3 | 1850, 4e Rang, Saint-Hugues 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 514 $/m²) 73,6 m² · constr. 1871 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 709 $ Poids 18 % |
| 4 | 105, Rang 4e, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-04-24 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 325 $/m²) 71,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 501 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 136 740 $ Poids 7 % |
| 5 | 161, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 516 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 249 694 $ Poids 3 % |
| 6 | 254, 4ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 624 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 498 229 $ Poids 1 % |
| 7 | 2215, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-06-09 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 565 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 384 053 $ Poids 0 % |
| 8 | 2215, 2ième Rang, Saint-Hugues 2024-05-24 · 3.7 km · Vendu 299 000 $ (4 063 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 389 512 $ Poids 0 % |
| 9 | 618, rang Saint-Prime, Saint-Guillaume 2024-11-14 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (2 666 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 309 961 $ Poids 0 % |