2834 3e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
1 398 000 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 424,9 m² · constr. 2022 · terrain 6 527,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
424,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 527,4 m²
Frontage
115,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 111 500 $
Rôle antérieur 801 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616900546500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
995 200 $
Rôle antérieur
801 500 $
ID provincial
54100616900546500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 398 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
397 850 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +251 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 95 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2834, 3e Rang, Saint-Hugues 2026-07-09 · 2 m · Vendu 1 397 000 $ (3 288 $/m²) 424,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 397 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2191, chemin Larocque, Saint-Hugues 2026-02-10 · 3.7 km · Vendu 505 000 $ (1 428 $/m²) 353,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +50 828 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 647 761 $ Poids 0 % |