2247 4e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
219 700 $
Chalet · 2 957 $/m² · 74,3 m² · constr. 1950 · terrain 61 880 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 880 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
171 100 $
Rôle antérieur 119 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617301117300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
4 200 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
54100617301117300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 9 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Bélanger, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (3 026 $/m²) 66,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 153 $ Poids 22 % |
| 2 | 318, rue Gilles, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 306 000 $ (3 469 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie −24 112 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 278 442 $ Poids 15 % |
| 3 | 275, rue Bélanger, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (1 453 $/m²) 65,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 110 186 $ Poids 9 % |
| 4 | 105, Rang 4e, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-04-24 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 325 $/m²) 71,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 501 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 109 724 $ Poids 8 % |
| 5 | 1850, 4e Rang, Saint-Hugues 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (2 514 $/m²) 73,6 m² · constr. 1871 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 502 $ Poids 8 % |