785 Rang SAINT-AMABLE · Saint-Barnabé-Sud

Valeur estimée

875 000 $

Autre · terrain 592 289,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 875 000 $

Rôle 3 M $P10 403 600 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

592 289,3 m²

Frontage

161,6 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

3 311 300 $

85 %

15 %

Terrain 2 811 300 $Bâtiment 500 000 $

Rôle antérieur 2 663 800 $ +24.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

486218494800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 811 300 $

Valeur bâtiment

500 000 $

Rôle antérieur

2 663 800 $

ID provincial

54105486218494800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

875 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

464 000 $

$/m² médian

3 813

Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Barnabé-Sud

P90

Vaut plus que 90 % des 526 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 564 500 $

20221 972 400 $+26 %

20232 370 300 $+20 %

20242 284 400 $-4 %

20252 200 800 $-4 %

2026875 000 $-60 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

785 Rang SAINT-AMABLE · Saint-Barnabé-Sud

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