396 Rang MICHAUDVILLE · Saint-Barnabé-Sud
Valeur estimée
974 400 $
Autre · terrain 334 410 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
334 410 m²
Frontage
135,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 935 200 $
Rôle antérieur 1 542 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486870510600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 755 700 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
1 542 200 $
ID provincial
54105486870510600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé-Sud
Vaut plus que 92 % des 526 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2025-02-11 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 717 $/m²) 163,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 366 $ Poids 23 % |
| 2 | 38, route de Michaudville, Saint-Jude 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 820 $/m²) 184,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 712 $ Poids 22 % |
| 3 | 310, rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (6 154 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 14 % |
| 4 | 624, rang Saint-Roch, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 180 380 $ (1 414 $/m²) 127,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 655 $ Poids 14 % |
| 5 | 170, route de Michaudville, Saint-Jude 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 318 000 $ (2 975 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 431 $ Poids 9 % |
| 6 | 234, Rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 524 $/m²) 106,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 7 % |
| 7 | 407, Rang St-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 316 $/m²) 114,6 m² · constr. 1873 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 5 % |
| 8 | 227, rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (285 $/m²) 210,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 5 % |
| 9 | 441, rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2026-08-13 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (4 293 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 4 % |
| 10 | 199, rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 361 500 $ (2 303 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 572 $ Poids 4 % |
| 11 | 455, rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (3 596 $/m²) 73,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 526 $ Poids 4 % |
| 12 | 430, Rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 486 000 $ (4 985 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 641 $ Poids 4 % |