315 Rang BARREAU · Saint-Barnabé-Sud
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 1 832 $/m² · 196 m² · constr. 1880 · terrain 2 468,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 468,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 240 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
497149120900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
54105497149120900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé-Sud
Vaut plus que 29 % des 526 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, route de Michaudville, Saint-Jude 2026-03-12 · 4.1 km · Vendu 520 000 $ (2 820 $/m²) 184,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 524 068 $ Poids 0 % |
| 2 | 260, Route Yamaska, Saint-Hugues 2024-12-17 · 4.0 km · Vendu 443 500 $ (2 033 $/m²) 218,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 068 $ · Ajust. superficie −22 470 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 461 748 $ Poids 0 % |