340 Rang BARREAU · Saint-Barnabé-Sud

Valeur estimée

1 002 500 $

Autre · 6 443 $/m² · 155,6 m² · constr. 1915 · terrain 354 820 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 2 M $P10 543 300 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

155,6 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

354 820 m²

Frontage

258 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 839 000 $

89 %

Terrain 1 642 800 $Bâtiment 196 200 $

Rôle antérieur 1 455 200 $ +26.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

497258742500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1915

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 642 800 $

Valeur bâtiment

196 200 $

Rôle antérieur

1 455 200 $

ID provincial

54105497258742500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 313 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

426 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

470 000 $

$/m² médian

3 143

Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Barnabé-Sud

P93

Vaut plus que 93 % des 526 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 087 000 $

20221 454 900 $+34 %

20231 251 900 $-14 %

20241 248 800 $-0 %

20251 544 400 $+24 %

20261 313 000 $-15 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

400, rang du Barreau, Saint-Barnabé-Sud

2024-09-27 · 978 m · Vendu 360 000 $ (2 691 $/m²)

133,8 m² · constr. 1983

Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +29 327 $ · Ajust. âge −36 000 $

425 956 $

Poids 18 %

365, rang Basse-Double, Saint-Jude

2024-09-23 · 2.6 km · Vendu 349 000 $ (2 369 $/m²)

147,3 m² · constr. 1930

Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge −26 175 $

403 067 $

Poids 2 %

2297, rang Salvail Nord, Saint-Jude

2026-04-21 · 3.6 km · Vendu 549 000 $ (4 410 $/m²)

124,5 m² · constr. 1915

Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +68 570 $ · Ajust. âge +0 $

639 858 $

Poids 0 %

06 — Suivi

340 Rang BARREAU · Saint-Barnabé-Sud

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