303 Rang SAINT-AMABLE · Saint-Barnabé-Sud
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 109,2 m² · constr. 1972 · terrain 684,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,9 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 210 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506678550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
54105506678550100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé-Sud
Vaut plus que 35 % des 526 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, Rang St-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 316 $/m²) 114,6 m² · constr. 1873 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 839 $ Poids 48 % |
| 2 | 234, Rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 524 $/m²) 106,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 434 $ Poids 39 % |
| 3 | 279, rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 378 000 $ (3 706 $/m²) 102 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 428 258 $ Poids 37 % |
| 4 | 310, rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (6 154 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 600 070 $ Poids 34 % |
| 5 | 441, rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 293 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 117 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 481 133 $ Poids 33 % |
| 6 | 156, rue du Cimetière, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 007 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 235 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 416 817 $ Poids 30 % |
| 7 | 430, Rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (4 985 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 641 $ · Ajust. superficie +29 160 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 538 371 $ Poids 25 % |
| 8 | 160, rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 70 500 $ (747 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 377 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 92 454 $ Poids 18 % |
| 9 | 515, rue Messier, Saint-Barnabé-Sud 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 389 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +8 303 $ | 225 247 $ Poids 14 % |
| 10 | 88, rue Principale Ouest, Saint-Simon 2026-04-29 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (5 676 $/m²) 96,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +34 907 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 236 $ Poids 2 % |
| 11 | 624, rang Saint-Roch, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 180 380 $ (1 414 $/m²) 127,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 275 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 187 687 $ Poids 1 % |
| 12 | 226, rue Tremblay, Saint-Simon 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 564 000 $ (5 179 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 515 489 $ Poids 1 % |