506 6e RANG · Saint-Jude
Valeur estimée
623 200 $
Unifamiliale · 2 201 $/m² · 283,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 599,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 599,7 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 371 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
406965240400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
455 000 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
54110406965240400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 78 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, Rang Salvail Sud, Saint-Jude 2024-11-21 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (1 753 $/m²) 216,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +58 192 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 550 319 $ Poids 1 % |
| 2 | 349, 5e rang, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-12-12 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (2 690 $/m²) 210 m² · constr. 1880 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +98 471 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 828 344 $ Poids 0 % |