6e RANG · Saint-Jude

Valeur estimée

175 500 $

Autre · 2 950 $/m² · 59,5 m² · constr. 2012 · terrain 116 117,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 175 500 $

P10 92 900 $P90 401 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

59,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

116 117,8 m²

Frontage

81,9 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

108 500 $

84 %

16 %

Terrain 91 000 $Bâtiment 17 500 $

Rôle antérieur 86 900 $ +24.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

416936538800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2012

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

91 000 $

Valeur bâtiment

17 500 $

Rôle antérieur

86 900 $

ID provincial

54110416936538800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

186 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

155 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±146.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

422 500 $

$/m² médian

4 055

Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Jude

Vaut plus que 5 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021128 700 $

2022165 300 $+28 %

2023149 300 $-10 %

2024152 800 $+2 %

2025175 700 $+15 %

2026186 300 $+6 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1316, rue Scott, La Présentation

2026-05-14 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (2 137 $/m²)

70,2 m² · constr. 1967

Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge +15 000 $

155 460 $

Poids 1 %

1334, rue Roy, Saint-Jude

2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²)

70,1 m² · constr. 2018

Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −33 645 $ · Ajust. âge −13 350 $

437 772 $

Poids 0 %

1340, Rue Roy, Saint-Jude

2024-07-26 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (5 170 $/m²)

70,6 m² · constr. 2019

Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −28 693 $ · Ajust. âge −12 775 $

383 603 $

Poids 0 %

06 — Suivi

6e RANG · Saint-Jude

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