838 6e RANG · Saint-Jude
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 99,8 m² · constr. 1997 · terrain 2 674,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 674,4 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 247 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417066355200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
54110417066355200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 66 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, 6ième Rang, Saint-Jude 2025-12-08 · 796 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 693 049 $ Poids 64 % |
| 2 | 630, 6e rang, Saint-Jude 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 737 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −23 541 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 391 241 $ Poids 33 % |
| 3 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 355 863 $ Poids 6 % |
| 4 | 1255, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 489 692 $ Poids 4 % |
| 5 | 1149, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-04-21 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +42 383 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 108 $ Poids 3 % |
| 6 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 509 157 $ Poids 2 % |
| 7 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 925 $ Poids 2 % |
| 8 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 507 $ Poids 2 % |
| 9 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 744 $ Poids 2 % |
| 10 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 445 $ Poids 2 % |
| 11 | 1135, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-02-03 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (4 368 $/m²) 84,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +32 981 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 440 729 $ Poids 2 % |
| 12 | 891, rue Ménard, Saint-Jude 2025-07-21 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (4 940 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +41 494 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 432 125 $ Poids 1 % |