593 Rang SALVAIL S · Saint-Jude
Valeur estimée
862 500 $
Autre · 3 351 $/m² · 257,4 m² · constr. 2008 · terrain 11 210,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 210,4 m²
Frontage
94,3 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
732 600 $
Rôle antérieur 496 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
426841779200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
593 700 $
Rôle antérieur
496 500 $
ID provincial
54110426841779200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 95 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, rang Salvail Sud, Saint-Jude 2026-09-18 · 80 m · Vendu 860 000 $ (3 341 $/m²) 257,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 532, Rang Salvail Sud, Saint-Jude 2024-11-21 · 241 m · Vendu 380 000 $ (1 753 $/m²) 216,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +35 581 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 527 708 $ Poids 25 % |
| 3 | 1380, Rue Saint-Joseph, Saint-Jude 2024-05-17 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 188 $/m²) 210,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +27 923 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 349 363 $ Poids 0 % |