760 Rang SALVAIL S · Saint-Jude
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 96,8 m² · constr. 1982 · terrain 3 434,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 434,2 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 307 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
426887888300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
54110426887888300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 59 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 458 784 $ Poids 12 % |
| 2 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 864 $ Poids 11 % |
| 3 | 1020, 6ième Rang, Saint-Jude 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 652 496 $ Poids 10 % |
| 4 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 477 026 $ Poids 10 % |
| 5 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −23 984 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 375 982 $ Poids 8 % |
| 6 | 891, rue Ménard, Saint-Jude 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 940 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +34 084 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 424 716 $ Poids 8 % |
| 7 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 384 $ Poids 6 % |
| 8 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 940 $ Poids 6 % |
| 9 | 897, rue Ménard, Saint-Jude 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 361 000 $ (4 349 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie +30 011 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 422 425 $ Poids 6 % |
| 10 | 630, 6e rang, Saint-Jude 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 737 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −29 146 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 536 $ Poids 5 % |
| 11 | 853, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-08-21 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 466 692 $ Poids 5 % |
| 12 | 1305, rue Roy, Saint-Jude 2024-09-18 · 2.1 km · Vendu 372 500 $ (4 171 $/m²) 89,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 426 043 $ Poids 5 % |