875 Rang SALVAIL S · Saint-Jude
Valeur estimée
478 000 $
Autre · 828 $/m² · 577,3 m² · constr. 1995 · terrain 237 128,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
577,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
237 128,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
7129
Usage
Autres présentations d’objets ou d’animaux
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 333 600 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
426967355500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
54110426967355500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 58 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, 6e rang, Saint-Jude 2025-11-12 · 656 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 48 % |
| 2 | 1125, Rue Bernard, Saint-Jude 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 12 % |
| 3 | 1164, rue Bernard, Saint-Jude 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 382 $ Poids 11 % |
| 4 | 1142, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 9 % |
| 5 | 1144, rue Bernard, Saint-Jude 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 354 $ Poids 6 % |
| 6 | 1100, rue Bernard, Saint-Jude 2024-07-26 · 2.0 km · Vendu 678 000 $ Ajust. marché +111 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 585 $ Poids 3 % |
| 7 | 1136, rue Bernard, Saint-Jude 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 398 868 $ Ajust. marché +65 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 514 $ Poids 3 % |
| 8 | 925, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2024-08-05 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 402 $ Poids 2 % |
| 9 | 60, rue Settecasi, Saint-Jude 2026-06-11 · 3.2 km · Vendu 629 000 $ Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 931 $ Poids 1 % |
| 10 | 50, rue Settecasi, Saint-Jude 2025-10-28 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 1 % |
| 11 | 1369-1373, rue Saint-Joseph, Saint-Jude 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (763 $/m²) 327,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 360 666 $ Poids 1 % |
| 12 | 1975, route de Michaudville, Saint-Jude 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 627 000 $ Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 640 $ Poids 1 % |