1150 Rang SALVAIL S · Saint-Jude
Valeur estimée
288 700 $
Autre · 275 $/m² · 1 048,6 m² · constr. 1969 · terrain 3 206 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 048,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 206 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
8137
Usage
Production de cannabis
Valeur au rôle 2026 — composition
68 000 $
Rôle antérieur 61 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
436999425700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
51 200 $
Rôle antérieur
61 800 $
ID provincial
54110436999425700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 13 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, Rue Bernard, Saint-Jude 2026-08-07 · 957 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 46 % |
| 2 | 1150, Rang Salvail Sud, Saint-Jude 2024-11-26 · 18 m · Vendu 549 000 $ (524 $/m²) 1 048,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 094 $ Poids 44 % |
| 3 | 1164, rue Bernard, Saint-Jude 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 382 $ Poids 40 % |
| 4 | 1142, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 40 % |
| 5 | 1144, rue Bernard, Saint-Jude 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 354 $ Poids 23 % |
| 6 | 1100, rue Bernard, Saint-Jude 2024-07-26 · 949 m · Vendu 678 000 $ Ajust. marché +111 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 585 $ Poids 15 % |
| 7 | 925, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2024-08-05 · 988 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 402 $ Poids 15 % |
| 8 | 1136, rue Bernard, Saint-Jude 2024-07-03 · 1.0 km · Vendu 398 868 $ Ajust. marché +65 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 514 $ Poids 13 % |
| 9 | 1369-1373, rue Saint-Joseph, Saint-Jude 2025-10-01 · 696 m · Vendu 250 000 $ (763 $/m²) 327,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 360 666 $ Poids 0 % |