Rang SAINTE-ROSE · Saint-Jude
Valeur estimée
668 400 $
Autre · terrain 198 560 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 560 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 400 $
Rôle antérieur 834 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
446615284000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 042 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
834 000 $
ID provincial
54110446615284000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
1 999
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 82 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rang Sainte-Rose, Saint-Jude 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 528 $ Poids 24 % |
| 2 | 532, Rang Salvail Sud, Saint-Jude 2024-11-21 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (1 753 $/m²) 216,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 127 $ Poids 3 % |
| 3 | 950, Rang Sainte-Rose, Saint-Jude 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (4 112 $/m²) 98,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 233 $ Poids 3 % |
| 4 | 768, Rang Saint-Roch, Saint-Barnabé-Sud 2025-11-17 · 2.6 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 441 $ Poids 3 % |
| 5 | 1407, rang Salvail Sud, La Présentation 2025-09-22 · 2.7 km · Vendu 780 000 $ Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 277 $ Poids 2 % |
| 6 | 768, Rang Saint-Roch, Saint-Barnabé-Sud 2024-04-18 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (531 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 843 $ Poids 1 % |
| 7 | 624, rang Saint-Roch, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-05 · 3.7 km · Vendu 180 380 $ (1 414 $/m²) 127,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 655 $ Poids 0 % |
| 8 | 1287, rang Salvail Sud, La Présentation 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 55 647 $ (551 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 647 $ Poids 0 % |
| 9 | 1316, rue Scott, La Présentation 2026-05-14 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (2 137 $/m²) 70,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 0 % |
| 10 | 8990, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2024-05-22 · 3.9 km · Vendu 366 000 $ (3 349 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 988 $ Poids 0 % |
| 11 | 1507, rue Turcotte, La Présentation 2026-04-21 · 4.3 km · Vendu 83 000 $ (1 861 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 370 $ Poids 0 % |
| 12 | 806, rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-12 · 4.4 km · Vendu 472 000 $ (4 461 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 952 $ Poids 0 % |