1291 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Jude
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 103,3 m² · constr. 2007 · terrain 5 576,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 576,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 304 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447023108300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
54110447023108300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
389 750 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 64 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 222 m · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 787 $ Poids 81 % |
| 2 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 278 m · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 498 539 $ Poids 79 % |
| 3 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 208 m · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 849 $ Poids 71 % |
| 4 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 208 m · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 518 $ Poids 66 % |
| 5 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 765 m · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 470 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 378 200 $ Poids 65 % |
| 6 | 1255, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-06-26 · 109 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 497 051 $ Poids 65 % |
| 7 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 127 m · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 683 $ Poids 56 % |
| 8 | 954, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2025-05-06 · 557 m · Vendu 337 000 $ (3 259 $/m²) 103,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 400 652 $ Poids 54 % |
| 9 | 853, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-08-21 · 576 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 317 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 317 $ Poids 47 % |
| 10 | 891, rue Ménard, Saint-Jude 2025-07-21 · 285 m · Vendu 410 000 $ (4 940 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +50 139 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 461 270 $ Poids 37 % |
| 11 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 280 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −24 433 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 340 $ Poids 36 % |
| 12 | 1504, rue Saint-Charles, Saint-Jude 2025-02-19 · 622 m · Vendu 180 000 $ (2 076 $/m²) 86,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 248 895 $ Poids 30 % |