1077 Rue SAINT-EDOUARD · Saint-Jude
Valeur estimée
412 200 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 80,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 235 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447029441600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
54110447029441600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
389 750 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 43 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1149, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-04-21 · 108 m · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 191 $ Poids 95 % |
| 2 | 853, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-08-21 · 771 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 433 029 $ Poids 75 % |
| 3 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 292 m · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 559 $ · Ajust. âge −24 667 $ | 329 274 $ Poids 65 % |
| 4 | 840, rue Cusson, Saint-Jude 2025-12-12 · 795 m · Vendu 315 100 $ (4 087 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +31 510 $ | 381 111 $ Poids 63 % |
| 5 | 891, rue Ménard, Saint-Jude 2025-07-21 · 757 m · Vendu 410 000 $ (4 940 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 402 413 $ Poids 54 % |
| 6 | 1337, rue Roy, Saint-Jude 2025-05-13 · 719 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 367 108 $ Poids 50 % |
| 7 | 1135, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-02-03 · 65 m · Vendu 370 000 $ (4 368 $/m²) 84,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 414 787 $ Poids 49 % |
| 8 | 1504, rue Saint-Charles, Saint-Jude 2025-02-19 · 519 m · Vendu 180 000 $ (2 076 $/m²) 86,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 020 $ Poids 43 % |
| 9 | 897, rue Ménard, Saint-Jude 2025-02-03 · 737 m · Vendu 361 000 $ (4 349 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge −19 855 $ | 402 788 $ Poids 40 % |
| 10 | 1334, rue Roy, Saint-Jude 2025-05-01 · 765 m · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +32 375 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 490 442 $ Poids 37 % |
| 11 | 924, Rue Bergeron, Saint-Jude 2024-09-26 · 589 m · Vendu 125 019 $ (1 551 $/m²) 80,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 222 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +12 502 $ | 162 510 $ Poids 32 % |
| 12 | 1305, rue Roy, Saint-Jude 2024-09-18 · 751 m · Vendu 372 500 $ (4 171 $/m²) 89,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −18 771 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 410 254 $ Poids 23 % |