1348 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Jude
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 158,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 500,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,2 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 240 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447043179600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
54110447043179600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
389 750 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 43 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Cusson, Saint-Jude 2026-08-05 · 349 m · Vendu 445 000 $ (2 722 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 394 104 $ Poids 93 % |
| 2 | 1462, rue Saint-Louis, Saint-Jude 2026-04-16 · 312 m · Vendu 356 450 $ (2 225 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 471 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge +35 645 $ | 405 009 $ Poids 91 % |
| 3 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 268 m · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 891 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 533 391 $ Poids 63 % |
| 4 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 499 m · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 473 293 $ Poids 52 % |
| 5 | 1245, route de Michaudville, Saint-Jude 2026-08-18 · 819 m · Vendu 634 000 $ (4 807 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 650 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 635 250 $ Poids 47 % |
| 6 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 336 m · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +53 575 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 666 980 $ Poids 42 % |
| 7 | 873, Rue Cusson, Saint-Jude 2024-07-29 · 253 m · Vendu 375 000 $ (2 056 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −24 260 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 431 207 $ Poids 22 % |
| 8 | 1483, rang des Quarante-Huit, Saint-Jude 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 110 763 $ (735 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 246 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge −8 307 $ | 126 639 $ Poids 21 % |