923 Rue LAMOUREUX · Saint-Jude
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 112,7 m² · constr. 1925 · terrain 1 311,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 311,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 147 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447043180300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
54110447043180300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
389 750 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 21 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 0 m · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 966 $ Poids 95 % |
| 2 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 161 m · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 153 251 $ Poids 72 % |
| 3 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 82 m · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +27 775 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 499 290 $ Poids 69 % |
| 4 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 125 m · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 81 008 $ Poids 64 % |
| 5 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 114 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 766 $ Poids 58 % |
| 6 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 283 m · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 829 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 440 671 $ Poids 57 % |
| 7 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 88 m · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +29 769 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 516 144 $ Poids 57 % |
| 8 | 954, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2025-05-06 · 453 m · Vendu 337 000 $ (3 259 $/m²) 103,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 390 695 $ Poids 51 % |
| 9 | 1255, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-06-26 · 312 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +31 959 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 434 815 $ Poids 49 % |
| 10 | 1245, route de Michaudville, Saint-Jude 2026-08-18 · 901 m · Vendu 634 000 $ (4 807 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 144 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 524 456 $ Poids 44 % |
| 11 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 907 m · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 690 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 382 240 $ Poids 42 % |
| 12 | 918, Rue Ménard, Saint-Jude 2024-05-02 · 43 m · Vendu 385 000 $ (3 542 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 425 102 $ Poids 24 % |