1375-1379 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Jude
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 138,4 m² · constr. 1920 · terrain 1 592,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 222 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447044269500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
54110447044269500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
389 750 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 41 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 275 m · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 492 361 $ Poids 94 % |
| 2 | 1245, route de Michaudville, Saint-Jude 2026-08-18 · 742 m · Vendu 634 000 $ (4 807 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 586 222 $ Poids 75 % |
| 3 | 1462, rue Saint-Louis, Saint-Jude 2026-04-16 · 258 m · Vendu 356 450 $ (2 225 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 471 $ · Ajust. superficie −24 253 $ · Ajust. âge +35 645 $ | 382 313 $ Poids 62 % |
| 4 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 402 m · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 445 989 $ Poids 62 % |
| 5 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 239 m · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 620 273 $ Poids 60 % |
| 6 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 122 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 233 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 006 $ Poids 56 % |
| 7 | 825, rue Cusson, Saint-Jude 2026-08-05 · 383 m · Vendu 445 000 $ (2 722 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 157 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 366 343 $ Poids 55 % |
| 8 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 193 m · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +38 767 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 396 232 $ Poids 54 % |
| 9 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 247 m · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 88 097 $ Poids 37 % |
| 10 | 1483, rang des Quarante-Huit, Saint-Jude 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 110 763 $ (735 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 246 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge −11 076 $ | 116 378 $ Poids 21 % |