1393 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Jude
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 85,7 m² · constr. 1910 · terrain 498,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 147 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447045650700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
54110447045650700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
389 750 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 21 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-08-21 · 350 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 010 $ Poids 93 % |
| 2 | 1149, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-04-21 · 570 m · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 629 $ Poids 80 % |
| 3 | 840, rue Cusson, Saint-Jude 2025-12-12 · 357 m · Vendu 315 100 $ (4 087 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge −31 510 $ | 329 126 $ Poids 69 % |
| 4 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 752 m · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 518 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 327 032 $ Poids 69 % |
| 5 | 891, rue Ménard, Saint-Jude 2025-07-21 · 334 m · Vendu 410 000 $ (4 940 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 300 $ Poids 67 % |
| 6 | 1337, rue Roy, Saint-Jude 2025-05-13 · 262 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +17 522 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 368 746 $ Poids 54 % |
| 7 | 1504, rue Saint-Charles, Saint-Jude 2025-02-19 · 344 m · Vendu 180 000 $ (2 076 $/m²) 86,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 203 626 $ Poids 51 % |
| 8 | 897, rue Ménard, Saint-Jude 2025-02-03 · 320 m · Vendu 361 000 $ (4 349 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 398 286 $ Poids 49 % |
| 9 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 285 m · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −35 778 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 737 $ Poids 48 % |
| 10 | 1255, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-06-26 · 391 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −24 810 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 046 $ Poids 47 % |
| 11 | 1135, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-02-03 · 529 m · Vendu 370 000 $ (4 368 $/m²) 84,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 404 382 $ Poids 46 % |
| 12 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 289 m · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −36 658 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 449 717 $ Poids 41 % |