887 Rue CUSSON · Saint-Jude
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 166,3 m² · constr. 1900 · terrain 861 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 243 800 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447063518600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
54110447063518600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
389 750 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 52 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Cusson, Saint-Jude 2026-08-05 · 138 m · Vendu 445 000 $ (2 722 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 404 310 $ Poids 98 % |
| 2 | 1462, rue Saint-Louis, Saint-Jude 2026-04-16 · 192 m · Vendu 356 450 $ (2 225 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 471 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 708 $ Poids 92 % |
| 3 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 583 m · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +31 588 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 483 332 $ Poids 42 % |
| 4 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 436 m · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +70 746 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 684 151 $ Poids 33 % |
| 5 | 873, Rue Cusson, Saint-Jude 2024-07-29 · 25 m · Vendu 375 000 $ (2 056 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 667 $ Poids 27 % |
| 6 | 1483, rang des Quarante-Huit, Saint-Jude 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 110 763 $ (735 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 246 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge −11 076 $ | 126 625 $ Poids 16 % |