865 Rue CUSSON · Saint-Jude
Valeur estimée
298 700 $
Autre · 2 981 $/m² · 100,2 m² · constr. 1985 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
39 000 $
Rôle antérieur 27 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447063835400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
27 200 $
ID provincial
54110447063835400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
389 750 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 15 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 277 m · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 867 $ Poids 79 % |
| 2 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 269 m · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −18 855 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 110 $ Poids 71 % |
| 3 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 300 m · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 985 $ Poids 65 % |
| 4 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 343 m · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 485 391 $ Poids 65 % |
| 5 | 853, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-08-21 · 106 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 865 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 865 $ Poids 63 % |
| 6 | 954, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2025-05-06 · 311 m · Vendu 337 000 $ (3 259 $/m²) 103,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 395 601 $ Poids 59 % |
| 7 | 1255, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-06-26 · 574 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 472 083 $ Poids 58 % |
| 8 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 356 681 $ Poids 58 % |
| 9 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 394 m · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 587 $ Poids 46 % |
| 10 | 891, rue Ménard, Saint-Jude 2025-07-21 · 326 m · Vendu 410 000 $ (4 940 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +42 482 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 433 113 $ Poids 42 % |
| 11 | 1149, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-04-21 · 820 m · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +43 305 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 456 029 $ Poids 40 % |
| 12 | 1504, rue Saint-Charles, Saint-Jude 2025-02-19 · 378 m · Vendu 180 000 $ (2 076 $/m²) 86,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 677 $ Poids 37 % |