905 Rue CUSSON · Saint-Jude
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 1 767 $/m² · 224,4 m² · constr. 1880 · terrain 1 377,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 173 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447064070900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
54110447064070900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
389 750 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 39 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Cusson, Saint-Jude 2026-08-05 · 186 m · Vendu 445 000 $ (2 722 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 876 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 483 376 $ Poids 30 % |
| 2 | 1462, rue Saint-Louis, Saint-Jude 2026-04-16 · 180 m · Vendu 356 450 $ (2 225 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 471 $ · Ajust. superficie +71 424 $ · Ajust. âge −35 645 $ | 406 700 $ Poids 25 % |
| 3 | 1380, Rue Saint-Joseph, Saint-Jude 2024-05-17 · 99 m · Vendu 250 000 $ (1 188 $/m²) 210,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 279 758 $ Poids 24 % |
| 4 | 873, Rue Cusson, Saint-Jude 2024-07-29 · 74 m · Vendu 375 000 $ (2 056 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +43 174 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 442 392 $ Poids 18 % |
| 5 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 542 m · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +95 500 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 528 144 $ Poids 7 % |
| 6 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 391 m · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 768 405 $ Poids 5 % |
| 7 | 1483, rang des Quarante-Huit, Saint-Jude 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 110 763 $ (735 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 246 $ · Ajust. superficie +27 030 $ · Ajust. âge −11 076 $ | 147 962 $ Poids 3 % |