1445 Rue SAINTE-CATHERINE · Saint-Jude
Valeur estimée
504 600 $
Maison mobile · 1 749 $/m² · 288,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 273,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,3 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 299 200 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447065442000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
54110447065442000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
389 750 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 63 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, Rue Bernard, Saint-Jude 2026-08-07 · 617 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 1142, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-05-21 · 651 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 56 % |
| 3 | 1164, rue Bernard, Saint-Jude 2026-02-26 · 687 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 382 $ Poids 52 % |
| 4 | 1144, rue Bernard, Saint-Jude 2025-02-21 · 665 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 354 $ Poids 31 % |
| 5 | 925, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2024-08-05 · 90 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 402 $ Poids 23 % |
| 6 | 1100, rue Bernard, Saint-Jude 2024-07-26 · 520 m · Vendu 678 000 $ Ajust. marché +111 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 585 $ Poids 20 % |
| 7 | 1136, rue Bernard, Saint-Jude 2024-07-03 · 654 m · Vendu 398 868 $ Ajust. marché +65 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 514 $ Poids 17 % |
| 8 | 1380, Rue Saint-Joseph, Saint-Jude 2024-05-17 · 214 m · Vendu 250 000 $ (1 188 $/m²) 210,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +46 400 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 361 590 $ Poids 8 % |
| 9 | 825, rue Cusson, Saint-Jude 2026-08-05 · 253 m · Vendu 445 000 $ (2 722 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 511 750 $ Poids 5 % |
| 10 | 1462, rue Saint-Louis, Saint-Jude 2026-04-16 · 64 m · Vendu 356 450 $ (2 225 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 471 $ · Ajust. superficie +89 113 $ · Ajust. âge +35 645 $ | 495 679 $ Poids 4 % |
| 11 | 873, Rue Cusson, Saint-Jude 2024-07-29 · 153 m · Vendu 375 000 $ (2 056 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 539 842 $ Poids 4 % |
| 12 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 468 m · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +95 500 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 547 244 $ Poids 1 % |