962 Rue SAINT-EDOUARD · Saint-Jude
Valeur estimée
453 900 $
Autre · 1 143 $/m² · 397,1 m² · constr. 1915 · terrain 1 726,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
397,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 726,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5412
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (sans boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 250 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447066381600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
54110447066381600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
389 750 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 52 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, Rue Bernard, Saint-Jude 2026-08-07 · 558 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 1142, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-05-21 · 574 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 59 % |
| 3 | 1164, rue Bernard, Saint-Jude 2026-02-26 · 620 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 382 $ Poids 54 % |
| 4 | 1369-1373, rue Saint-Joseph, Saint-Jude 2025-10-01 · 295 m · Vendu 250 000 $ (763 $/m²) 327,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +26 426 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 312 092 $ Poids 47 % |
| 5 | 1144, rue Bernard, Saint-Jude 2025-02-21 · 598 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 354 $ Poids 32 % |
| 6 | 925, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2024-08-05 · 82 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 402 $ Poids 23 % |
| 7 | 1100, rue Bernard, Saint-Jude 2024-07-26 · 457 m · Vendu 678 000 $ Ajust. marché +111 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 585 $ Poids 20 % |
| 8 | 1136, rue Bernard, Saint-Jude 2024-07-03 · 588 m · Vendu 398 868 $ Ajust. marché +65 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 514 $ Poids 18 % |
| 9 | 1380, Rue Saint-Joseph, Saint-Jude 2024-05-17 · 309 m · Vendu 250 000 $ (1 188 $/m²) 210,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 333 940 $ Poids 1 % |
| 10 | 825, rue Cusson, Saint-Jude 2026-08-05 · 346 m · Vendu 445 000 $ (2 722 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 511 750 $ Poids 0 % |
| 11 | 1462, rue Saint-Louis, Saint-Jude 2026-04-16 · 52 m · Vendu 356 450 $ (2 225 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 471 $ · Ajust. superficie +89 113 $ · Ajust. âge +26 734 $ | 486 768 $ Poids 0 % |
| 12 | 873, Rue Cusson, Saint-Jude 2024-07-29 · 251 m · Vendu 375 000 $ (2 056 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 492 967 $ Poids 0 % |