951 Rue SAINT-ROCH · Saint-Jude
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 2 227 $/m² · 155,5 m² · constr. 1800 · terrain 540,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 152 700 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447066703300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
54110447066703300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
389 750 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 26 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1462, rue Saint-Louis, Saint-Jude 2026-04-16 · 56 m · Vendu 356 450 $ (2 225 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 471 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge −35 645 $ | 330 047 $ Poids 94 % |
| 2 | 825, rue Cusson, Saint-Jude 2026-08-05 · 353 m · Vendu 445 000 $ (2 722 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 389 613 $ Poids 90 % |
| 3 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 234 m · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 254 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 526 754 $ Poids 69 % |
| 4 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 402 m · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 392 476 $ Poids 57 % |
| 5 | 1245, route de Michaudville, Saint-Jude 2026-08-18 · 822 m · Vendu 634 000 $ (4 807 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 719 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 627 319 $ Poids 51 % |
| 6 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 301 m · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +46 019 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 659 424 $ Poids 46 % |
| 7 | 1483, rang des Quarante-Huit, Saint-Jude 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 110 763 $ (735 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 246 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge −11 076 $ | 122 658 $ Poids 22 % |
| 8 | 873, Rue Cusson, Saint-Jude 2024-07-29 · 265 m · Vendu 375 000 $ (2 056 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −27 652 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 565 $ Poids 19 % |