891 Rue SAINT-EDOUARD · Saint-Jude
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 193,2 m² · constr. 1889 · terrain 763 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 222 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447074104900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
54110447074104900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
389 750 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 47 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Cusson, Saint-Jude 2026-08-05 · 165 m · Vendu 445 000 $ (2 722 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 417 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 440 917 $ Poids 67 % |
| 2 | 1462, rue Saint-Louis, Saint-Jude 2026-04-16 · 133 m · Vendu 356 450 $ (2 225 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 471 $ · Ajust. superficie +36 713 $ · Ajust. âge −19 605 $ | 388 030 $ Poids 59 % |
| 3 | 873, Rue Cusson, Saint-Jude 2024-07-29 · 91 m · Vendu 375 000 $ (2 056 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 410 319 $ Poids 30 % |
| 4 | 1380, Rue Saint-Joseph, Saint-Jude 2024-05-17 · 178 m · Vendu 250 000 $ (1 188 $/m²) 210,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 222 $ Poids 22 % |
| 5 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 56 m · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 079 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 602 579 $ Poids 21 % |
| 6 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 562 m · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +67 593 $ · Ajust. âge +36 290 $ | 517 427 $ Poids 20 % |
| 7 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 429 m · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +132 334 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 745 739 $ Poids 14 % |
| 8 | 1245, route de Michaudville, Saint-Jude 2026-08-18 · 966 m · Vendu 634 000 $ (4 807 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 324 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 717 924 $ Poids 13 % |
| 9 | 1483, rang des Quarante-Huit, Saint-Jude 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 110 763 $ (735 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 246 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge −11 076 $ | 136 504 $ Poids 8 % |
| 10 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 226 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 383 273 $ Poids 8 % |