896-900 Rue SAINT-EDOUARD · Saint-Jude
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 1 868 $/m² · 255,2 m² · constr. 1955 · terrain 743,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,5 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 212 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447075270400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
54110447075270400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
389 750 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 57 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, Rue Saint-Joseph, Saint-Jude 2024-05-17 · 232 m · Vendu 250 000 $ (1 188 $/m²) 210,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +26 616 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 341 806 $ Poids 15 % |
| 2 | 825, rue Cusson, Saint-Jude 2026-08-05 · 216 m · Vendu 445 000 $ (2 722 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 511 750 $ Poids 12 % |
| 3 | 1462, rue Saint-Louis, Saint-Jude 2026-04-16 · 92 m · Vendu 356 450 $ (2 225 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 471 $ · Ajust. superficie +89 113 $ · Ajust. âge +35 645 $ | 495 679 $ Poids 10 % |
| 4 | 873, Rue Cusson, Saint-Jude 2024-07-29 · 148 m · Vendu 375 000 $ (2 056 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +74 836 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 520 928 $ Poids 9 % |
| 5 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 532 m · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +95 500 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 547 244 $ Poids 3 % |
| 6 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 113 m · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 615 250 $ Poids 3 % |
| 7 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 410 m · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 768 405 $ Poids 2 % |
| 8 | 1245, route de Michaudville, Saint-Jude 2026-08-18 · 944 m · Vendu 634 000 $ (4 807 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 500 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 729 100 $ Poids 2 % |
| 9 | 1483, rang des Quarante-Huit, Saint-Jude 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 110 763 $ (735 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 246 $ · Ajust. superficie +27 691 $ · Ajust. âge −11 076 $ | 148 623 $ Poids 1 % |
| 10 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 261 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 429 773 $ Poids 1 % |
| 11 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 368 m · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 484 966 $ Poids 1 % |
| 12 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 483 m · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 113 149 $ Poids 0 % |