940 Rue L'HEUREUX · Saint-Jude
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 105,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 500,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,3 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 295 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447087805000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
54110447087805000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
389 750 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 57 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 642 m · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 653 $ Poids 73 % |
| 2 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 686 m · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +10 121 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 636 $ Poids 65 % |
| 3 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 556 m · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 991 $ Poids 64 % |
| 4 | 954, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2025-05-06 · 206 m · Vendu 337 000 $ (3 259 $/m²) 103,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 403 749 $ Poids 61 % |
| 5 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 918 m · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 355 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 366 905 $ Poids 55 % |
| 6 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 730 m · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 524 917 $ Poids 52 % |
| 7 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 746 m · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 355 $ Poids 46 % |
| 8 | 1255, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-06-26 · 870 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 501 046 $ Poids 45 % |
| 9 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 528 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −22 123 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 650 $ Poids 37 % |
| 10 | 1504, rue Saint-Charles, Saint-Jude 2025-02-19 · 153 m · Vendu 180 000 $ (2 076 $/m²) 86,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 250 868 $ Poids 32 % |
| 11 | 1135, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-02-03 · 714 m · Vendu 370 000 $ (4 368 $/m²) 84,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +44 776 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 454 373 $ Poids 22 % |
| 12 | 1305, rue Roy, Saint-Jude 2024-09-18 · 700 m · Vendu 372 500 $ (4 171 $/m²) 89,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +33 162 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 447 288 $ Poids 21 % |