1207 Rue SAINT-EDOUARD · Saint-Jude
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 92,8 m² · constr. 2019 · terrain 924,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,7 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 223 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447101413200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
54110447101413200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
389 750 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 50 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 1 m · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 1149, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-04-21 · 184 m · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +26 259 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 984 $ Poids 74 % |
| 3 | 853, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 077 $ Poids 51 % |
| 4 | 1255, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-06-26 · 787 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 974 $ Poids 50 % |
| 5 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 989 m · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −19 066 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 502 324 $ Poids 47 % |
| 6 | 1135, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-02-03 · 227 m · Vendu 370 000 $ (4 368 $/m²) 84,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 466 139 $ Poids 45 % |
| 7 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 947 m · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −19 190 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 546 385 $ Poids 41 % |
| 8 | 954, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2025-05-06 · 797 m · Vendu 337 000 $ (3 259 $/m²) 103,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −17 274 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 383 542 $ Poids 38 % |
| 9 | 1504, rue Saint-Charles, Saint-Jude 2025-02-19 · 793 m · Vendu 180 000 $ (2 076 $/m²) 86,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 996 $ Poids 38 % |
| 10 | 891, rue Ménard, Saint-Jude 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 940 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +24 205 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 459 936 $ Poids 38 % |
| 11 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 757 m · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 535 $ Poids 38 % |
| 12 | 840, rue Cusson, Saint-Jude 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 315 100 $ (4 087 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +32 082 $ · Ajust. âge +31 510 $ | 406 654 $ Poids 32 % |