1156 Rue SAINT-EDOUARD · Saint-Jude
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 113,8 m² · constr. 1930 · terrain 1 774,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 774,8 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 194 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447110995200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
54110447110995200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
389 750 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 36 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 780 m · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 376 125 $ Poids 72 % |
| 2 | 1245, route de Michaudville, Saint-Jude 2026-08-18 · 214 m · Vendu 634 000 $ (4 807 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 500 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 527 100 $ Poids 65 % |
| 3 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 622 m · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 162 $ Poids 60 % |
| 4 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 175 m · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 939 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 384 489 $ Poids 57 % |
| 5 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 771 m · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 83 397 $ Poids 50 % |
| 6 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 721 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 103 $ Poids 48 % |
| 7 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 862 m · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +30 364 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 501 879 $ Poids 48 % |
| 8 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 813 m · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 617 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 442 883 $ Poids 47 % |
| 9 | 954, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2025-05-06 · 625 m · Vendu 337 000 $ (3 259 $/m²) 103,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 400 913 $ Poids 46 % |
| 10 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 830 m · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +32 475 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 518 850 $ Poids 41 % |
| 11 | 1255, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-06-26 · 712 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +34 272 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 437 128 $ Poids 39 % |
| 12 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 370 m · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −49 453 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 563 951 $ Poids 33 % |