1190 Rue SAINT-EDOUARD · Saint-Jude
Valeur estimée
626 400 $
Autre · 1 907 $/m² · 328,4 m² · constr. 2008 · terrain 2 173,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 173,5 m²
Frontage
39 m
CUBF
6121
Usage
Association, union ou coop d’épargne et de prêt (incluant les caisses populaires locales)
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 537 800 $ +0.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447111183400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
411 200 $
Rôle antérieur
537 800 $
ID provincial
54110447111183400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
389 750 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 79 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, Rue Bernard, Saint-Jude 2026-08-07 · 245 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 1142, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-05-21 · 158 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 67 % |
| 3 | 1164, rue Bernard, Saint-Jude 2026-02-26 · 158 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 382 $ Poids 64 % |
| 4 | 1369-1373, rue Saint-Joseph, Saint-Jude 2025-10-01 · 886 m · Vendu 250 000 $ (763 $/m²) 327,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 394 $ Poids 56 % |
| 5 | 1144, rue Bernard, Saint-Jude 2025-02-21 · 176 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 354 $ Poids 37 % |
| 6 | 1100, rue Bernard, Saint-Jude 2024-07-26 · 307 m · Vendu 678 000 $ Ajust. marché +111 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 585 $ Poids 21 % |
| 7 | 1136, rue Bernard, Saint-Jude 2024-07-03 · 185 m · Vendu 398 868 $ Ajust. marché +65 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 514 $ Poids 20 % |
| 8 | 925, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2024-08-05 · 811 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 402 $ Poids 17 % |
| 9 | 1380, Rue Saint-Joseph, Saint-Jude 2024-05-17 · 953 m · Vendu 250 000 $ (1 188 $/m²) 210,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 383 940 $ Poids 2 % |
| 10 | 1462, rue Saint-Louis, Saint-Jude 2026-04-16 · 785 m · Vendu 356 450 $ (2 225 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 471 $ · Ajust. superficie +89 113 $ · Ajust. âge +35 645 $ | 495 679 $ Poids 1 % |
| 11 | 825, rue Cusson, Saint-Jude 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 722 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 527 325 $ Poids 1 % |
| 12 | 873, Rue Cusson, Saint-Jude 2024-07-29 · 943 m · Vendu 375 000 $ (2 056 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 567 967 $ Poids 1 % |