2012 Rang QUARANTE-HUIT · Saint-Jude
Valeur estimée
821 000 $
Autre · terrain 385 370 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 370 m²
Frontage
273,5 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
2 558 900 $
Rôle antérieur 2 031 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447380533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
654 300 $
Valeur bâtiment
1 904 600 $
Rôle antérieur
2 031 500 $
ID provincial
54110447380533900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 94 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2297, rang Salvail Nord, Saint-Jude 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (4 410 $/m²) 124,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 289 $ Poids 34 % |
| 2 | 2400, Rang Salvail Nord, Saint-Jude 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 802 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 000 $ Poids 11 % |
| 3 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 500 $ Poids 10 % |
| 4 | 1142, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 9 % |
| 5 | 1245, route de Michaudville, Saint-Jude 2026-08-18 · 2.1 km · Vendu 634 000 $ (4 807 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 000 $ Poids 9 % |
| 6 | 1483, rang des Quarante-Huit, Saint-Jude 2025-01-28 · 1.8 km · Vendu 110 763 $ (735 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 009 $ Poids 8 % |
| 7 | 1149, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 8 % |
| 8 | 1164, rue Bernard, Saint-Jude 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 382 $ Poids 8 % |
| 9 | 1125, Rue Bernard, Saint-Jude 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 7 % |
| 10 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 544 $ Poids 5 % |
| 11 | 1462, rue Saint-Louis, Saint-Jude 2026-04-16 · 2.5 km · Vendu 356 450 $ (2 225 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 921 $ Poids 4 % |
| 12 | 1144, rue Bernard, Saint-Jude 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 354 $ Poids 4 % |