Rang FLEURY · Saint-Jude
Valeur estimée
156 200 $
Autre · 462 $/m² · 337,9 m² · constr. 1966 · terrain 3 251,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,8 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
105 300 $
Rôle antérieur 78 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447404037600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
18 300 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
54110447404037600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 4 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1369-1373, rue Saint-Joseph, Saint-Jude 2025-10-01 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (763 $/m²) 327,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 017 $ Poids 0 % |