787 Rang SAINTE-ROSE · Saint-Jude
Valeur estimée
221 600 $
Unifamiliale · 1 680 $/m² · 131,9 m² · constr. 1860 · terrain 10 710 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 710 m²
Frontage
150,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 150 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456657750700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
77 700 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
54110456657750700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±159.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 8 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rang Saint-Roch, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 180 380 $ (1 414 $/m²) 127,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 275 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge −18 038 $ | 167 656 $ Poids 10 % |
| 2 | 170, route de Michaudville, Saint-Jude 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 318 000 $ (2 975 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +37 184 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 352 816 $ Poids 3 % |
| 3 | 806, rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-12 · 3.7 km · Vendu 472 000 $ (4 461 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +58 219 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 488 971 $ Poids 0 % |
| 4 | 870, rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2025-07-28 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (2 759 $/m²) 135,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 766 $ Poids 0 % |
| 5 | 878, rang St-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2025-12-09 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (4 545 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +37 273 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 556 361 $ Poids 0 % |
| 6 | 234, Rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2026-08-05 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 524 $/m²) 106,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 937 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 437 $ Poids 0 % |
| 7 | 515, rue Messier, Saint-Barnabé-Sud 2024-12-20 · 4.1 km · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 389 $ · Ajust. superficie +15 620 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 217 059 $ Poids 0 % |
| 8 | 851, Rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2024-10-16 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (3 644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +32 792 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 490 017 $ Poids 0 % |
| 9 | 441, rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2026-08-13 · 4.3 km · Vendu 525 000 $ (4 293 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 493 105 $ Poids 0 % |
| 10 | 199, rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2025-07-04 · 4.1 km · Vendu 361 500 $ (2 303 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −28 897 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 315 525 $ Poids 0 % |
| 11 | 156, rue du Cimetière, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-16 · 4.4 km · Vendu 480 000 $ (4 007 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 240 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 293 $ Poids 0 % |
| 12 | 8990, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2024-05-22 · 4.0 km · Vendu 366 000 $ (3 349 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +37 839 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 435 227 $ Poids 0 % |