Rang SAINTE-ROSE · Saint-Jude
Valeur estimée
513 800 $
Autre · terrain 350 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
350 510 m²
Frontage
106,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 840 200 $
Rôle antérieur 1 472 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456735071800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 840 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 472 100 $
ID provincial
54110456735071800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 65 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rang Sainte-Rose, Saint-Jude 2025-10-30 · 983 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 528 $ Poids 37 % |
| 2 | 950, Rang Sainte-Rose, Saint-Jude 2024-05-17 · 936 m · Vendu 405 000 $ (4 112 $/m²) 98,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 233 $ Poids 12 % |
| 3 | 170, route de Michaudville, Saint-Jude 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 318 000 $ (2 975 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 431 $ Poids 9 % |
| 4 | 38, route de Michaudville, Saint-Jude 2026-03-12 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (2 820 $/m²) 184,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 712 $ Poids 8 % |
| 5 | 825, rue Cusson, Saint-Jude 2026-08-05 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (2 722 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 2 % |
| 6 | 624, rang Saint-Roch, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 180 380 $ (1 414 $/m²) 127,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 655 $ Poids 2 % |
| 7 | 853, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-08-21 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 2 % |
| 8 | 840, rue Cusson, Saint-Jude 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 315 100 $ (4 087 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 062 $ Poids 2 % |
| 9 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 2 % |
| 10 | 891, rue Ménard, Saint-Jude 2025-07-21 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (4 940 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 631 $ Poids 2 % |
| 11 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 966 $ Poids 2 % |
| 12 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 2.9 km · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 2 % |