1654 Rang SALVAIL N · Saint-Jude
Valeur estimée
469 700 $
Autre · terrain 6 732,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 732,4 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 311 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
457101949100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
54110457101949100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
389 750 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 56 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1462, rue Saint-Louis, Saint-Jude 2026-04-16 · 742 m · Vendu 356 450 $ (2 225 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 921 $ Poids 52 % |
| 2 | 853, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-08-21 · 873 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 50 % |
| 3 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 888 m · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 49 % |
| 4 | 1142, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-05-21 · 879 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 48 % |
| 5 | 825, rue Cusson, Saint-Jude 2026-08-05 · 962 m · Vendu 445 000 $ (2 722 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 46 % |
| 6 | 1125, Rue Bernard, Saint-Jude 2026-08-07 · 988 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 45 % |
| 7 | 1149, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-04-21 · 946 m · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 45 % |
| 8 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 500 $ Poids 42 % |
| 9 | 1164, rue Bernard, Saint-Jude 2026-02-26 · 985 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 382 $ Poids 42 % |
| 10 | 840, rue Cusson, Saint-Jude 2025-12-12 · 927 m · Vendu 315 100 $ (4 087 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 062 $ Poids 41 % |
| 11 | 1245, route de Michaudville, Saint-Jude 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (4 807 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 000 $ Poids 40 % |
| 12 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 966 $ Poids 38 % |